Hämra 108
Nyinkommet: Vackert belägen gård i Sidensjö, med bostad och ekonomibyggnader, jord, skog och vindkraft. Här kan du bo på höjden med utsikt över sjön och ha nära till service och skola i Sidensjö. Ca 25 minuter till Örnsköldsvik. Mycket återstår innan gården är klar för försäljning. Vi siktar på mitten av maj, men det går självklart bra att lämna intresseanmälan redan nu om du söker det sköna livet på landet.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA 2:3KategoriLantbrukTypkod120 - Lantbruksenhet bebyggdLänVästernorrlandKommunÖrnsköldsvikAdressHämra 108Postnummer893 95PostortSidensjöDistriktSidensjöOmrådeSidensjöTomtareal/mark68.4 haTotal areal68.4 haTomtareal enligtLantmäteriet
- Byggnader
- Typ av byggnadSmåhusbyggnad lantbrukByggår1909Standardpoäng23Värdeår1929Taxeringsvärde168 000 krBoarea (BOA)80 kvmBiarea (BIA)20 kvm
Rumsbeskrivning
Entré Hall med bra avhängningsmöjligheter.
Kök Kökets inredning består av diskmaskin, spis, fläkt, ugn, kyl&frys. Det finns även 2 st fungerande vedspisar.
Badrum Badrummets inredning består av wc, tvättställ med över - och underskåp och dusch. våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 1 I sovrummet ryms dubbelsäng.
Allrum Bakom köket kommer man in till ett mindre allrum med plats för fåtöljer och annat möblemang.
Övervåning På övervåningen finns ett sovrum med 3 garderober med överskåp och ett allrum med plats för soffa, bord och en walk-in closet.
Utförda renoveringar
1990= Altan, 1997=Hela nedervåningen.
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 4.0 ha 75 000 kr Betesmark 2.0 ha 11 000 kr Skogsimpediment 15.0 ha 40 000 kr Skogsmark 48.0 ha 1 118 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 56 000 kr Småhusbyggnad lantbruk 80 kvm + (20 kvm) 168 000 kr - Fastighetsuppgifter
- SkogsbruksplanSkogsbruksplanen är upprättad av Norra skog och ajourförd avseende utförda åtgärder. På avdelning 21-23 är avverkningsrätten upplåten, området är delvis avverkat och resterande kommer att avverkas kommande vinter. Det finns pengar avsatta för skogsvårdsåtgärder på säljarens bekostnad. Avdelningarna har därför satts i huggningsklass K2PlanupprättareNorra SkogBonitet4.4 m3sk/ha/årSkog, S1159 m3skTotal volym2551 m3sk
- BeskrivningInägomarken är muntligt utarrenderad. Köpare kan nyttja marken efter odlingssäsongens slut, eller enligt överenskommelse med arrendatorn.
- BeskrivningJakt bedrivs i jaktlag, som disponerar x ha. Jakträtten tillfaller köparen vid tillträdet.
- BeskrivningFastigheten erhåller årlig ersättning från vindkraftspark. Avtalet sträcker sig fram till 2045, ersättningen har varierat från ca 45 000 - 70 000 kr per år. En årlig ersättning om 50 000 kr i 21 år har med 5% ränta ett beräknat nuvärde om ca 600 000 kronor. Det finns inga vindkraftverk placerade på fastigheten.
- KostnaderHushållsel4 388 kr/månadSotning69 kr/månadVatten och avlopp867 kr/månadRenhållning102 kr/månadVäg375 kr/månadHemförsäkring772 kr/månadSumma driftskostnader6 573 kr/månadFastighetsskatt1 680 kr/år
Beskrivning av kostnader
Försäkringsbolag Länsförsäkringar Elleverantör Eon, 24,926 kr Elnätleverantöd Vattenfall, 27,725 kr Hushållselen är en hopslagning av Elnätets kostnad och Elleverantören
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning16416 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad168 000 krTaxeringsvärde mark1 300 000 krTaxeringsvärde totalt1 468 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅKER GA:1
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK GRÄTNÄS GA:1
Gemensamhetsanläggning
ÖRNSKÖLDSVIK VÄSTERBY GA:1
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN O AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK HÄMRA S:7
Samfällighet
ÖRNSKÖLDSVIK BREDÅKER S:1
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Elledning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut OMRÅDE
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Vattenledning, Vattenanläggning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
